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| 本当の「暮らしやすさ、快適な環境」って何でしょう。私たちが住宅を求める時に考えることは、まず安全性・快適性・利便性といった「住宅の質」、そして周囲の環境です。でも、それだけでは充分でないことが、実は住んでみてわかることなのです。それは「良い人間関係」。どんなに広くて立派な家でも、まわりの人間関係がうまくいかないと、暮らしにくいものです。「せんげん台・彩の路」では、一軒一軒が独立した戸建てであっても、集合住宅のような「共用」という考え方を取り入れています。私的領域と公的領域の中間に、セミパブリックゾーンやセミプライベートゾーンを設けることにより、プライバシーとコミュニティを気持ち良く両立させる豊かな空間が実現しました。 |
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 まず、公的領域は外周道路や公園部分。そして各戸が所有する敷地のうち、地区計画によって「道路や隣地境界より1m後退する」ことが定められており、この道路から1ｍ後退部分を緑地帯（グリーンベルト）として自主管理協定で定めます。さらに「せんげん台・彩の路」では、建築協定により定められた「路地コモン」を設け、住民共用の新しい空間を創りました。各戸の敷地の一部を少しずつ共出するというルールに基づいて、お互いの領域や権利は守られながら、路地コモンの空間や景観が、敷地面積以上のゆとりを生み出すことになります。また、これを共同管理することにより、お互いが良い環境を維持し続けようという良好なコミュニティが形成されることを願っています。 |
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